à relouer.com
et le Cabinet XPERT IMMO vous proposent, à vous propriétaires-Bailleurs,
une gamme complète de services allant de la commercialisation à la
gestion finale de vos bien : 1°) L'avant location :
. L'étude de marché :
Pour vous permettre de mettre vos biens en location au meilleur
prix, nous établissons une estimation du "juste
prix" fondée sur une analyse comparative du marché basée
sur notre parfaite connaissance du marché immobilier
local.
. Recherde de locataire :
Nous nous chargeons de l'analyse et de la sélection
des candidats (solvabilité, stabilité).
. Rédaction du Bail :
et état des lieux précis
2°) Encaissements, charges :
- Quittancement ;
- Encaissement des loyers et des charges ;
- Reddition mensuelle des loyers
;
- Virement à la demande ;
- Révision du loyer selon indice INSEE et régularisation des
charges ;
- Entretien et réparations courantes de vos biens ;
- Gérer toutes les procédures de sinistres
- Etablissement des éléments pour les déclarations fiscales ;
- Vérification annuelle des attestations d'assurances et d'entretiens ;
- Relevé de gérance ;
- Paiement des charges et des taxes ;
- Représenter ou faire représenter devant les assemblées de
copropriétaires,
devant tous les organismes publics ou privés ;
3°) Loyers impayés, contentieux :
Un locataire ne paye pas ? Nous travaillons avec notre réseau
de partenaires : Huissiers de Justice, avocats, conseillers fiscaux,
experts comptables ... Nous nous occupons de tout.
De plus, pour vous assurer un placement immobilier
en toute sécurité, nous vous proposons une assurance
loyers impayés, détérioratons immobilières, protection
juridique, pertes financières d'innoccupation.
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