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| Gestion locative 95 - gestion immobiliere Val d'oise 01
41 32 31 00 |
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Vous êtes
propriétaires, investisseurs
dans l'immobilier ?
Le Cabinet XPERT IMMO gère vos bien en
vous assurant la tranquillité d'esprit. Nous assurons pour
vous la gestion administrative, comptable et technique de votre
patrimoine et vous déchargeons
de toutes les tracasseries liées à la gestion de
vos locataires.
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| N'hésitez
pas à contacter nos partenaires. |
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à relouer.com
et le Cabinet XPERT IMMO vous proposent, à vous propriétaires-Bailleurs,
une gamme complète de services allant de la commercialisation à la
gestion finale de vos bien :
1°) L'avant location :
. L'étude de marché :
Pour vous permettre de mettre vos biens en location au meilleur
prix, nous établissons une estimation du "juste
prix" fondée sur une analyse comparative du marché basée
sur notre parfaite connaissance du marché immobilier
local.
. Recherde de locataire :
Nous nous chargeons de l'analyse et de la sélection
des candidats (solvabilité, stabilité).
. Rédaction du Bail :
et état des lieux précis
2°) Encaissements, charges :
- Quittancement ;
- Encaissement des loyers et des charges ;
- Reddition mensuelle des loyers
;
- Virement à la demande ;
- Révision du loyer selon indice INSEE et régularisation des
charges ;
- Entretien et réparations courantes de vos biens ;
- Gérer toutes les procédures de sinistres
- Etablissement des éléments pour les déclarations fiscales ;
- Vérification annuelle des attestations d'assurances et d'entretiens ;
- Relevé de gérance ;
- Paiement des charges et des taxes ;
- Représenter ou faire représenter devant les assemblées de
copropriétaires,
devant tous les organismes publics ou privés ;
3°) Loyers impayés, contentieux :
Un locataire ne paye pas ? Nous travaillons avec notre réseau
de partenaires : Huissiers de Justice, avocats, conseillers fiscaux,
experts comptables ... Nous nous occupons de tout.
De plus, pour vous assurer un placement immobilier
en toute sécurité, nous vous proposons une assurance
loyers impayés, détérioratons immobilières, protection
juridique, pertes financières d'innoccupation.
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Nous sommes membres du Syndicat
National des Professions Immobilières |
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LOYERS
IMPAYES - CARENCE LOCATIVE - DETERIORATION IMMOBILIERE -
PROTECTION JURIDIQUE Le coût
de cette assurance a été fixé à 2% ttc
du montant du loyer, charges et taxes, pour une garantie de loyers
de 24
mois sans franchise, sans délai de carence et sans limite
de somme.
A titre d’exemple, pour un loyer annuel de 9.000,00
Euros, votre cotisation sera de 180,00 € ttc/an, dont 153,00 € (soit
85%) sont déductibles de vos revenus fonciers (article 22
de la Loi de Finances rectificative pour 1996). Soit, pour un loyer mensuel de 750,00 € :
Loyer
perçu : 750,00 € charges
comprises
Honoraires : 52,5 € (100%
déductibles des R.)
Garantie
Loyers impayés : 15,00 € Loyer perçu : 750,00 €
Coût honoraires + assurance : 67,5 € /mois
ttc COÛT FINAL pour vous = 2,25 € /mois ttc (honoraires entièrement
déductibles des revenus fonciers et assurance déductible à 85%).
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Vous
l'avez compris, confier ses biens à
XPERT IMMO,
c'est
avoir la certitude d'une gestion de qualité, et en
toute confiance. |
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| Nous
sommes constamment à la recherche de boutiques, bureaux, appartements,
locaux à usage professionnel pour le compte de nos clients. N'hésitez
pas à nous soumettre vos biens. |
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